土地・建物購入の流れ
| 土地 | 建物 | 銀行 | ||
|---|---|---|---|---|
| 土地探し | ● | 工務店様 | ● | |
| ハウスメーカー様 | ||||
| 貸付証明書提出 | ● | 選び | ● | 事前審査 |
| 5日～10日以内 | ||||
| 契約 | ● | ● | 承諾 | |
| ■平日、休日どちらでも可 | ||||
| （売主様とのスケジュール調整） | ||||
| ■所要時間 1～1.5時間 | ||||
| ● | 請負契約 | |||
| ■重要事項証明書の読み合わせ | 請負ですので | ● | 本審査 | |
| 業者様の決定です。 | 約２週間 | |||
| ■持ち物 | 間取り、詳細、 | |||
| ・手付金50万～100万円（相談） | 最終金額は打合せを | ● | 承諾 | |
| ・印紙代 約1万円 | 重ねてからになります。 | |||
| ・印鑑 | ||||
| ・免許証 | ||||
| 契約から引渡しまで約1～1.5か月 | ||||
| ● | 金消契約 | |||
| 土地引渡し（決済） | ● | ● | 融資実行 | |
| ■平日のみ（ローン借入銀行にて） | ● | 着工 | ||
| ■所要時間 1～1.5時間 | ||||
| ■費用支払い | ||||
| ・土地仲介手数料 | ||||
| ・購入年度の固定資産税清算金 | ||||
| ・所有権移転費用など | ||||
| ■持ち物 | ||||
| ・実印 | ||||
| ・通帳 通帳印 | ||||
| ・免許証 | ||||
| ● | 外装・エクステリア | |||
| ・ | ||||
| ・ | ||||
| ・ | ● | 完成・お引っ越し | ||
| 引き渡し日から３～４か月後に | ● | 返済スタート | ||
| 土地取得税の納付書がご自宅に届きます。 | ||||
| （免除される場合がございます） |